Guvernul a adoptat o decizie care va avea un impact major în piața imobiliară din România. Alexandru Botez atrage atenția asupra faptului că din acest moment atât cumpărătorul, cât și vânzătorul vor fi nevoiți să prezinte certificatul fiscal. Pentru dezvoltatorii imobiliari asta este o lovitură extrem de grea și va genera un adevărat blocaj în zona imobiliarelor.
Cumpărătorul și vânzătorul trebuie să prezinte certificatul fiscal
”Ieri, în timp ce majoritatea românilor își vedeau liniștiți de viață, Guvernul a schimbat din temelii regulile jocului în piața imobiliară. Fără dezbatere reală. Fără perioadă de tranziție. Fără predictibilitate.
Prin ordonanță de urgență, Guvernul României a decis că, de acum, nu doar vânzătorul, ci și cumpărătorul trebuie să prezinte certificat fiscal pentru a putea cumpăra un imobil.
La prima vedere, pare logic: „plătește-ți datoriile înainte să cumperi”.
Dar realitatea este mult mai complicată și, sincer, îngrijorătoare.
🔴 Certificatul fiscal se cere doar de la primăria unde ai domiciliul.
Cu alte cuvinte:
– Poți avea datorii în alt oraș și tot poți cumpăra.
– Poți fi blocat să cumperi pentru o datorie minoră locală, dar sistemul ignoră restul situației tale fiscale naționale.
Unde este logica?
🔴 Mai grav: măsura a intrat în vigoare imediat.
Asta înseamnă că:
– tranzacții în curs au fost puse în așteptare
– oameni care au plătit avansuri sunt blocați
– credite aprobate riscă să expire
– lanțuri întregi de tranzacții pot fi afectate
În imobiliare, predictibilitatea este esențială. Încrederea este esențială. Stabilitatea este esențială.
Astfel de decizii luate peste noapte transmit un mesaj periculos: regulile se pot schimba oricând.
Domnule prim-ministru Ilie Bolojan,
Piața imobiliară nu este un experiment.
În spatele fiecărei tranzacții sunt:
– familii
– economii de o viață
– credite pe 30 de ani
– decizii majore de viață
– un lanț economic pe verticală
Dacă scopul a fost creșterea disciplinei fiscale, intenția poate fi discutată.
Dar execuția ridică serioase semne de întrebare.
Iar dacă această măsură a fost inspirată de idei promovate în spațiul public de consilieri precum Iancu Guda care si-a pus în cap să distrugă piața imobiliară, atunci este cu atât mai important să existe o dezbatere reală, nu decizii peste noapte.
Pentru că încrederea se construiește greu.
Și se pierde foarte repede.
Întrebarea nu este dacă statul trebuie să-și colecteze taxele, ceva ce este normal.
Întrebarea este:
Vrem o Românie predictibilă pentru investiții?
Sau o Românie în care regulile se schimbă de azi pe mâine?”
Comentează