O țeavă spartă într-un apartament poate declanșa rapid un conflict între vecini, mai ales atunci când apa ajunge în locuința de dedesubt și produce pagube serioase. Pentru proprietarul afectat, dincolo de orice tentativă de conciliere, prioritatea rămâne repararea locuinței și recuperarea sumelor cheltuite pentru refacerea acesteia. În astfel de situații, un rol important îl poate avea și asociația de proprietari.
Problemele apar atunci când vecinul responsabil de inundație refuză să acopere daunele sau nu deține o asigurare de locuință. În lipsa unei înțelegeri amiabile, cazul poate deveni complicat, iar persoana păgubită trebuie să știe exact ce pași poate urma pentru a-și recupera prejudiciul și ce obligații legale revin fiecărei părți implicate.
Obligat să repare prejudiciul, indiferent dacă are sau nu o asigurare pentru locuință
Teoretic, legislația din România oferă o cale relativ clară pentru recuperarea prejudiciului, iar asociația de proprietari joacă un rol important în rezolvarea rapidă a problemei.
Responsabilitatea pentru pagubele produse altor persoane este stabilită prin Codul Civil. Astfel, proprietarul apartamentului ce a provocat inundația este obligat să repare prejudiciul, indiferent dacă are sau nu o asigurare pentru locuință, scrie evz.ro.
Potrivit articolului 1357 din Codul Civil, locatarul ”care cauzează altuia un prejudiciu printr-o faptă ilicită este obligat să îl repare”. Această regulă se aplică inclusiv în cazul daunelor produse de instalațiile sanitare defecte, de neglijență sau de lucrări realizate necorespunzător. În practică, asta înseamnă că lipsa unei polițe de asigurare nu îl exonerează pe vecinul responsabil de plata daunelor.
Comentează